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快读|中国奥园:销售目标完成125% 营收同比增62%|西甲下注
来源:西甲下注    发布时间:2022-05-03 13:53:02
本文摘要:3月17日晚,中国奥园(03883.HK)发布了2018年业绩公告。

3月17日晚,中国奥园(03883.HK)发布了2018年业绩公告。2018年,奥园建设销售额912.8亿元,比上年快速增长100%,完成年度销售目标730亿元的125%的销售面积886.3万平方米,比上年快速增长98%的平均销售价格约为10300元,比上年增长1.4%。

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收入快速增长62%,母纯利润快速增长47%,2018年奥园建设营业收入310.1亿元,比上年快速增长62.2%,毛利96.3亿元,比上年快速增长88%,毛利率31.1%。在此期间,奥园建设属于母公司股东纯利润24.1亿元,比上年快速增长46.9%。

资产负债率和净负债率都下降到期末,奥园的资产负债率和净负债率分别约为83.7%和58.9%,比上期的78.4%和51%下降了5.3和7.9%。其中,预收的合同销售金约为599.7亿元,占总负债的39.5%。与此同时,奥园一年内到期负债约242.8亿元,期末现金比期初润减少112.4亿元,约360.1亿元,短期债务压力不大。土地储备期末,奥园享有198个项目,产于70个国内外城市,土地储备总建筑面积约3410万平方米(权益比80%),未来3年左右发展充分。

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另外,奥园在城市改为项目经验丰富,潜在销售资源约为560亿元,其中大部分位于大湾区城市。期末,集体土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为2167元,其中324万平方米为完成房地产,1505万平方米处于建设阶段,1581万平方米为未来发展土地。

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业绩看点2018年,奥园销售增幅小,年度目标超额完成。其中,广东港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元,约占合同销售总额的31%。广州作为大本营奥园后,充分发挥广东港澳大湾区本土住宅企业的优势,探讨广东港澳大湾区,布局九三城市群,广东港澳大湾区国家战略的实施进一步强调了中国奥园在土地储备、城市布局等方面的价值。

另外,奥园2018年的收益增加幅度也很小,房地产发展收益、酒店经营等其他收益和房地产投资收益各占95.9%、3.5%和0.6%。


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